Spese della caldaia e sostituzione della scheda a chi spettano?

Salve a tutti ragazzi, è venuto il tecnico a casa ed ha verificato, come da titolo, sapete per caso a chi spetta la sostituzione della scheda della caldaia (perché non arriva più acqua calda) con relativo intervento da parte del tecnico, al proprietario o all'affittuario?
Cosa prevede la Legge?
Grazie.

Al proprietario.

Se non mi ricordo male la manutenzione ordinaria (pulizia e controllo dei fumi) è a carico dell'inquilino mentre la manutenzione straordinaria (la sostituzione dei vari componenti o le riparazioni) è a carico del proprietario,salvo che siano dovute al normale uso oppure a responsabilità dell’inquilino (all’inquilino spetta effettuare la manutenzione periodica e il controllo dei fumi. Non effettuare la manutenzione può pregiudicare il funzionamento e l’efficienza della caldaia).

Ok perfetto grazie a tutti per i chiarimenti.