Chiusura vano scala/soletta

[and.1975]

Un mio amico – che non usa Internet, questo il motivo per cui posto io la domanda – abita in un appartamento su due piani. Fin’ora al piano inferiore aveva la zona giorno, al piano superiore (collegato con scala) la zona notte. Ora sono cambiate le esigenza e, quindi, vorrebbe dividere i due alloggi e mettere quello al piano superiore in vendita/locazione.
All’atto della progettazione dello stabile i due alloggi erano pensati per essere separati, ma all’atto di acquisto hanno fatto fare il buco nella soletta tra i due piani per installare una scala interna. Sarebbe possibile rimuovere la scala (di quelle in legno) ma, soprattutto, richiudere la soletta?

 

[Bobbys]

Digli di rivolgersi ad un tecnico (geometra, architetto, ing...) che verifichera' la fattibilita' e presentera' le pratiche necessarie

 

[and.1975]

Digli di rivolgersi ad un tecnico (geometra, architetto, ing...) che verifichera' la fattibilita' e presentera' le pratiche necessarie

Dovendo fare un lavoro importante penso si rivolgerà ad un impresa edile che ha anche i tecnici per queste pratiche.

 

[Bobbys]

Ma... il tecnico meglio sceglierlo autonomamente altrimenti chi verifica sull'operato dell'impresa?
Solo dopo la verifica della fattibilita' e stimato l'elenco e l'imporrto dei lavori verra' scelta l'impresa

 

[MEGADISH]

Un mio amico – che non usa Internet, questo il motivo per cui posto io la domanda – abita in un appartamento su due piani. Fin’ora al piano inferiore aveva la zona giorno, al piano superiore (collegato con scala) la zona notte. Ora sono cambiate le esigenza e, quindi, vorrebbe dividere i due alloggi e mettere quello al piano superiore in vendita/locazione.
All’atto della progettazione dello stabile i due alloggi erano pensati per essere separati, ma all’atto di acquisto hanno fatto fare il buco nella soletta tra i due piani per installare una scala interna. Sarebbe possibile rimuovere la scala (di quelle in legno) ma, soprattutto, richiudere la soletta?

Occorre ricostituire un pezzo di solaio, che se in cemento armato, presuppone la ripresa dei ferri ed il getto di calcestruzzo.
Dunque si elimina la scala e si allarga il buco del vano per la sovrapposizione.
Un' impresa all' altezza, con la supervisione di un Tecnico, non avrà problemi a realizzare l' intervento.

 

[and.1975]

Occorre ricostituire un pezzo di solaio, che se in cemento armato, presuppone la ripresa dei ferri ed il getto di calcestruzzo.
Dunque si elimina la scala e si allarga il buco del vano per la sovrapposizione.
Un' impresa all' altezza, con la supervisione di un Tecnico, non avrà problemi a realizzare l' intervento.

O senno, si chiude la porta che conduce dal disimpegno alla stanza studio. Il locale avrà una stanza in meno (inizialmente pensata coma cucinino) ma il lavoro è meno complesso. Non credo, infatti, che la la ricostruzione del solaio sia un intervento che qualsiasi ditta o muratore possa realizzare.

 

[MEGADISH]

O senno, si chiude la porta che conduce dal disimpegno alla stanza studio. Il locale avrà una stanza in meno (inizialmente pensata coma cucinino) ma il lavoro è meno complesso. Non credo, infatti, che la la ricostruzione del solaio sia un intervento che qualsiasi ditta o muratore possa realizzare.

Non è complicato e si tratta di un paio di mq.
Lasciare un foro sul pavimento è pericoloso, qualcuno potrebbe caderci al buio, e rinunziare ad una stanza è uno spreco.
Si potrebbe risolvere temporaneamente con una lastra di acciaio pesante e di adeguato spessore, ben fissata, nelle more di un un intervento definitivo.

 

[-Giu-]

Non capisco il problema. Se si mette in vendita il secondo piano, la soletta andrà obbligatoriamente chiusa con soluzione definitiva (cioè con opera muraria con relativi permessi/autorizzazioni del comune che dipendono dall'ampiezza del "buco" da chiudere) Non credo che l'acquirente accetti soluzioni provvisorie o alternative (tipo griglie o botola apribile/comunicante).