Se uno paga 2 affitti può essere residente in uno solo.
Certo, ma pretendere di pagare residenti su ambo le case mi pare troppo.
Solitamente le utenze vanno intestate al conduttore.
Ritengo assurdo ed anche illegale applicare diverse tariffazioni in base alla residenza. Se si vogliono dare aiuti a persone in difficoltà non deve essere dipendente dalla residenza così di default ma in base a criteri di reddito.
Illegale non direi.
È incostituzionale. Se io per motivi di lavoro e/o altro vivo 180 gg in un luogo ed altrettanti in un altro con quale criterio in uno dei due devo pagare di più? Non è una tassa e si sta parlando di mercato libero. Le tasse e/o patrimoniali tipo imu appunto già si pagano.
il tema è “far pagare molto di più rispetto ad oggi ai non residenti per aiutare i residenti”. Non so la tua età e le tue esperienze ma mio figlio e 2 miei nipoti hanno studiato fuori sede e l’unico contratto che riuscivano a trovare era "non residente" con utenze intestate al proprietario, il proprietario oltre ad affitto e spese condominiale vuole il pagamento delle bollette, probabilmente si sente più sicuro a gestire le cose in questo modo o forse si salvano dal rischio che uno si dichiari residente e non possa essere sfrattato o ancora se uno non paga lutiamo bimestre e non disdice ci sono problemi per il nuovo utente. Stiamo andando OT rispetto al fatto che il parametro “non residente” sia un indice di ricchezza e per questo si debba alzare il costo di gestione contatore per abbassarlo ai residenti automaticamente classificati "bisognosi/poveri".
Continuo a non capire: residente e non, hanno due costi simili. Ma diversi. Se fosse stato incostituzionale nessuno avrebbe creato 2 contratti differenti.
Come giustamente fai notare stiamo parlando di escamotage adottati dal proprietario.
Per gli affitti, specie temporanei, questa scelta elimina i notevoli costi, problemi di tempistica e anche forti ritardi di riattivazine al cambio affittuario e quindi a suo vantaggio.
Parli di luce?
Il canone TV va pagato a prescindere da chi è residente, non è questione di mucche: che poi ora sia nella bolletta è un'altra cosa, semmai è stato un bene per ridurre notevolmente l'evasione. Cosa che auspicavo pure io decenni fa e che poi fortunatamente è andata in porto. Ricordo ne parlò Berlusconi 30 anni fa dicendo che voleva togliere il canone tv. Poi Prodi provò all'epoca con la bolletta e la mise in atto Renzi (dico i nomi esclusivamente per far capire che ci sono voluti 10 anni). Evidentemente è servita se alla fine il canone si è ridotto di 40€ negli ultimi anni, pur avendo anni con inflazione all'8%..questo non vuol dire che l'evasione è finita: semplicemente hanno complicato la vita a chi lo faceva perché ora devi ogni anno autocertificare che non hai TV e a te resta l'onere della prova.
Si presume che questi immobili siano locati con continuità, quindi è irrilevante se lo studente se ne va senza chiudere. La chiusura avviene in automatico alla voltura e l'ultima bolletta rimane comunque a carico del volturato. Cavoli suoi. Se non la paga, arriva il recupero crediti.
Nel tutelato è bimestrale, ma il fornitore libero ha diritto di optare per il mensile.
Proprio per questo continuo a non capire la logica di certi proprietari. Suppongo che resti principalmente a nome del titolare per poter affittare in nero.
È su quell’automaticamentr che ho qualche dubbio. Secondo questa logica mica in una casa con 4 studenti, prima non paga uno, poi non paga il secondo e così via per minimo 4/5 mesi come minimo non pagherebbero niente. Recupero crediti cosa recuperano da uno studente?
Quando richiedi la voltura di un'utenza, il contratto del precedente intestatario viene chiuso. È la prassi.
Per questo ero pure io dell'idea che se affitti con continuità un immobile il problema non sussiste.
Quello se la vede la società fornitrice con chi non paga, non è un problema del nuovo volturante sapere quali beni del precedente cliente sono aggredibili. Nel frattempo si fa voltura al nuovo inquilino
Non ho parlato di impossibilità, ho parlato di difficoltà. Era una considerazione aggiuntiva al perché chi affitta agli studenti non residenti spesso preferisce rimanere titolare dell’utenza.
